EC World Real Estate Investment Trust可以增加3个学分的分
365bet足球网开户
沙巴体育平台
365bet外围
2019-04-17 07:26

欧洲世界房地产投资信托基金(SGX:BWCU)是一家专业的电子商务物流房地产投资信托基金,拥有七个中国房地产投资组合,于2016年推出。
2018年,房地产投资信托总收入和单位分配(DPU)各增加5。
3%和2。
6%
2018年4月收购的新房地产贡献和现有投资组合的内在增长是DPU增长的主要原因。
公司能继续扩大增长势头吗?
ECWorld可以通过三种方式将您的DPU添加到现有的单位所有者。
现有物业租金收入增加。
ECWorldREIT最重要的收入增长可能是您现有的财产。
房地产投资信托基金会更新其大部分房地产物业的综合租金。
下表显示了七个属性的当前租约。
ECWorldREIT还宣布,它将为北港物流,富亨,崇贤港的第一期投资签订新的主要租赁协议。
延期将使一年的租金增加1%至2%,并延长至2024年或2025年。
资产改善计划
资产改善计划(AEI)还可以扩大净租赁面积或为租户提供高质量的设施,以增加房地产生产。
2018年10月,ECWorldREIT在富恒仓库启动了AEI项目。在那里,太阳能电池板安装在商店的开放式中庭,以覆盖屋顶。
AEI还包括增加新的货物升降机。
AEI可能以REIT的成本为代价,但从长远来看,谨慎使用资金来维持和改善设施可能会导致与租户签订更高的租赁合同。
获得
最后,收购可能是ECWorldREIT的主要推动力,它加强了DPU。
截至2018年12月,ECWorldREIT的债务与资产比率为31。
它是5%,远低于45%的监管限制。
因此,如果你有机会,你可以借更多钱筹集资金以赚取更多。
ECWorld于2018年4月收购了武汉美乐。这表明房地产投资受托人并不害怕进入债务市场来支持收购的增长。
ECWorldREIT目前拥有总面积316,420平方米的优先购买管道(ROFR)。
换句话说,EC World Real Estate Investment Trust的管理人员表示,如果收购能够带来DPU的收入增长,他们只是想收购。
此时,管理者表示ROFR属性不太可能提高收益率。
ECWorld可以从第三方购买,也可以在武汉的梅洛购买。